臺中市西區英才路520號
2019-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,275 萬 46.2 萬/坪 × 101.1 坪
權狀坪數101.1 坪
主建物62.91 坪
公設比17.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101.1 坪
└ 主建物 62.91 坪
└ 公設等 38.19 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪101.1 坪
土地坐落 後壠子段 244-11 地號
價格拆解
成交總價4,275 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,975 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 36.8
英才路中位 26.1
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 26%比英才路中位 高 77%比西區 2019 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,275 萬
+39%
2026 年推估5,939 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）795 萬
貸款（8 成）3,180 萬
每月月付119,136 元
30 年總利息1,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。