臺中市沙鹿區北勢二街10巷40號
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.4 萬/坪 × 60.85 坪
權狀坪數60.85 坪
主建物60.85 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 60.85 坪
└ 主建物 60.85 坪
土地持分 52.94 坪
0 坪60.85 坪
土地坐落 洛泉段 704 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
北勢二街中位 17.8
沙鹿區 2024 年中位 31
比本棟中位 高 0%比北勢二街中位 高 20%比沙鹿區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,237 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.沙鹿區洛泉段239建號及洛泉段704地號買賣總價為700萬元整。2.沙鹿區洛泉段238建號及洛泉段703地號買賣總價為600萬元整。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。