臺中市霧峰區五福路278之12號1F/7F
2017-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 514 萬 21.9 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物11.23 坪
公設比37.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 11.23 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 新埔段 1145 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價514 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價464 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.8
五福路中位 16.8
霧峰區 2017 年中位 16.4
比本棟中位 高 30%比五福路中位 高 30%比霧峰區 2017 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。