臺中市西屯區青海南街199號19F/23F
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 48.3 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物11.47 坪
公設比35%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 11.47 坪
└ 公設等 17.64 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 福德段 280 地號
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 32.5
青海南街中位 32.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 49%比青海南街中位 高 49%比西屯區 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,405 萬
-2%
2026 年推估1,371 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-26 14F/23F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 47.7 萬/坪總 1,388 萬 2025-06-06 21F/23F 3房2廳2衛 · 45.43 坪 44.2 萬/坪總 2,010 萬 2025-05-16 3F/23F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 43.7 萬/坪總 1,855 萬 2025-03-30 10F/23F 2房1廳1衛 · 29.33 坪 49 萬/坪總 1,438 萬 2025-03-06 14F/23F 3房2廳2衛 · 42.37 坪 43 萬/坪總 1,820 萬 2024-11-29 17F/23F 2房2廳2衛 · 42.37 坪 45.3 萬/坪總 1,920 萬 2024-10-19 14F/23F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 53.9 萬/坪總 1,580 萬 2024-07-28 6F/23F 2房1廳2衛 · 44.38 坪 28.8 萬/坪總 1,278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。