臺中市西屯區洛陽路108號5F/9F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 558 萬 16 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物20.14 坪
公設比37%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 中義段 1072 地號
價格拆解
成交總價558 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 23.9
洛陽路中位 24.1
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 低 33%比洛陽路中位 低 34%比西屯區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。