臺中市北區進化北路282號
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 7,655 萬 27 萬/坪 × 283.8 坪
權狀坪數283.8 坪
主建物163.84 坪
公設比32.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 283.8 坪
└ 主建物 163.84 坪
└ 公設等 119.96 坪
土地持分 55.66 坪
0 坪283.8 坪
土地坐落 邱厝子段 32-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
進化北路中位 18.7
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比進化北路中位 高 44%比北區 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,655 萬
+1%
2026 年推估7,709 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,531 萬
貸款（8 成）6,124 萬
每月月付229,430 元
30 年總利息2,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局28房1廳29衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。