臺中市大里區大智路522號
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15 萬/坪 × 58.87 坪
權狀坪數58.87 坪
主建物53.12 坪
公設比5.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.87 坪
└ 主建物 53.12 坪
└ 公設等 5.75 坪
土地持分 7.56 坪
0 坪58.87 坪
土地坐落 喬城段 1095 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
大智路中位 15.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比大智路中位 低 2%比大里區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+8%
2026 年推估949 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。