臺中市北區錦平街26號7F/14F
2019-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 15.3 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物27.8 坪
公設比39.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 27.8 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 水源段 252-3 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
錦平街中位 18.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比錦平街中位 低 17%比北區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+32%
2026 年推估1,059 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 19.6 萬/坪總 1,120 萬 2022-10-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.23 坪 22.1 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 22.7 萬/坪總 1,268 萬 2021-08-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 20.4 萬/坪總 1,140 萬 2021-04-28 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.38 坪 18.3 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-11 9F/12F 4房2廳2衛 · 57.38 坪 13.9 萬/坪總 800 萬 2019-08-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.77 坪 16.1 萬/坪總 900 萬 2019-07-12 3F/14F 3房1廳1衛 · 52.18 坪 13.4 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。