臺中市南區文心南路901巷31號5F/14F
2016-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 12.7 萬/坪 × 62.91 坪
權狀坪數62.91 坪
主建物35.05 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.91 坪
└ 主建物 35.05 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪62.91 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.4
文心南路中位 19.7
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 2%比文心南路中位 低 36%比南區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:兩處陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。