臺中市南區工學路122號17F/17F
2018-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 14.9 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物22.57 坪
公設比29.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 下橋子頭段 221-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 10.8
工學路中位 17.1
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 38%比工學路中位 低 13%比南區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交568 萬
+50%
2026 年推估852 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 40.13 坪 25.9 萬/坪總 1,040 萬 2023-04-09 6F/17F 3房1廳2衛 · 40.13 坪 21.4 萬/坪總 860 萬 2015-10-17 15F/17F 3房2廳2衛 · 37.18 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2013-12-10 14F/17F 3房2廳2衛 · 35.39 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2013-06-09 10F/17F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 9.8 萬/坪總 340 萬 2013-01-30 13F/17F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 9.7 萬/坪總 323 萬 2012-12-05 11F/17F 3房2廳2衛 · 33.48 坪 10.8 萬/坪總 360 萬 2012-07-21 5F/17F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 10.2 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。