臺中市南屯區河南路四段700之2號
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 66.8 萬/坪 × 12.24 坪
權狀坪數12.24 坪
主建物9.42 坪
公設比23.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 12.24 坪
└ 主建物 9.42 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 1.34 坪
0 坪12.24 坪
土地坐落 惠信段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
河南路四段中位 29.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比河南路四段中位 高 127%比南屯區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+6%
2026 年推估868 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。