臺中市北區東光東街69號2F/17F
2014-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 11.5 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物20.63 坪
公設比25.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 16.9
東光東街中位 16.1
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 32%比東光東街中位 低 29%比北區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-04 13F/17F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 26 萬/坪總 850 萬 2025-07-18 13F/17F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 22.1 萬/坪總 721 萬 2025-03-17 5F/17F 4房1廳2衛 · 32.7 坪 27.1 萬/坪總 886 萬 2024-08-21 17F/17F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 24.6 萬/坪總 800 萬 2024-05-30 2F/17F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 23.6 萬/坪總 816 萬 2023-11-27 15F/17F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 24.3 萬/坪總 790 萬 2022-02-15 5F/17F 4房1廳2衛 · 32.59 坪 19.2 萬/坪總 625 萬 2020-06-10 4F/17F 4房0廳4衛 · 32.59 坪 14.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。