臺中市西屯區惠來里市政路58號15F/22F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 7,650 萬 55.9 萬/坪 × 169.21 坪
權狀坪數169.21 坪
主建物71.24 坪
公設比48.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 169.21 坪
└ 主建物 71.24 坪
└ 公設等 97.97 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪169.21 坪
土地坐落 惠國段 71 地號
價格拆解
成交總價7,650 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 42.8
惠來里市政路中位 28.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 31%比惠來里市政路中位 高 99%比西屯區 2016 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。