臺中市西屯區櫻花路30號4F/6F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 144 萬 20.4 萬/坪 × 7.08 坪
權狀坪數7.08 坪
主建物4.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.08 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪7.08 坪
土地坐落 何厝段 261-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 16.6
櫻花路中位 21.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 23%比櫻花路中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交144 萬
+36%
2026 年推估196 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）115 萬
每月月付4,316 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.08 坪 24 萬/坪總 170 萬 2025-12-29 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 27.5 萬/坪總 255 萬 2025-06-08 6F/6F 1房0廳1衛 · 7.8 坪 23.1 萬/坪總 180 萬 2025-03-27 3F/6F 1房1廳1衛 · 6.16 坪 24.3 萬/坪總 150 萬 2025-02-14 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.04 坪 26 萬/坪總 157 萬 2025-01-10 0房0廳0衛 · 48.63 坪 6.5 萬/坪總 315 萬 2025-01-10 2F/6F 0房0廳0衛 · 9.09 坪 6.5 萬/坪總 59 萬 2024-11-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 32.4 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。