臺中市西屯區西屯路三段166之98號12F/25F
2024-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 43 萬/坪 × 83.77 坪
權狀坪數83.77 坪
主建物38.55 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 83.77 坪
└ 主建物 38.55 坪
└ 公設等 45.22 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪83.77 坪
土地坐落 國安段 12-12 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 20.3
西屯路三段中位 19.3
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 112%比西屯路三段中位 高 123%比西屯區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-2%
2026 年推估3,514 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 4F/25F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 38.8 萬/坪總 2,315 萬 2026-05-11 22F/25F 4房2廳2衛 · 74.78 坪 23.3 萬/坪總 1,740 萬 2025-12-20 19F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 41.6 萬/坪總 2,310 萬 2025-11-24 20F/25F 3房2廳2衛 · 59.63 坪 39.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-05-04 23F/25F 2房2廳2衛 · 59.63 坪 48.7 萬/坪總 2,638 萬 2024-03-27 14F/25F 3房2廳2衛 · 68.29 坪 38.2 萬/坪總 2,608 萬 2023-11-09 13F/25F 3房2廳2衛 · 60.13 坪 42.4 萬/坪總 2,550 萬 2023-10-25 5F/25F 4房2廳2衛 · 75.61 坪 39.7 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。