臺中市西屯區河南東二街7號
2022-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 27.8 萬/坪 × 53.21 坪
權狀坪數53.21 坪
主建物35.12 坪
公設比27.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 53.21 坪
└ 主建物 35.12 坪
└ 公設等 18.09 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪53.21 坪
土地坐落 中和段 430 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 27.8
河南東二街中位 17.8
西屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比河南東二街中位 高 56%比西屯區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,504 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。