臺中市南區忠明南路730巷29號
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物28.68 坪
公設比14.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.2
忠明南路中位 19.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 17%比忠明南路中位 低 22%比南區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+50%
2026 年推估825 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。