臺中市烏日區麻園溪東路106號
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 35 萬/坪 × 88.85 坪
權狀坪數88.85 坪
主建物84.37 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 88.85 坪
└ 主建物 84.37 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 35.12 坪
0 坪88.85 坪
土地坐落 興祥段 1048-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
麻園溪東路中位 35
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 高 0%比麻園溪東路中位 高 0%比烏日區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,110 萬
+22%
2026 年推估3,783 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。