臺中市北區成功路498號
2023-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 6.5 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物61.82 坪
公設比0%
當時屋齡67 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 61.82 坪
土地持分 34.33 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 文正段 27-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
成功路中位 22.9
北區 2023 年中位 26.2
比成功路中位 低 72%比北區 2023 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+1%
2026 年推估404 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：稅費、代書費皆由買方支出。共有人間買賣交易。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。