臺中市烏日區三榮三路5號3F/13F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 651 萬 19.2 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物16.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 新站南段 91 地號
價格拆解
成交總價651 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價531 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
三榮三路中位 18.6
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比三榮三路中位 高 3%比烏日區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交651 萬
+43%
2026 年推估931 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。