臺中市西屯區寧夏東二街25號4F/7F
2025-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 155 萬 4.3 萬/坪 × 36.12 坪
權狀坪數36.12 坪
主建物19.58 坪
公設比26.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.12 坪
└ 主建物 19.58 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪36.12 坪
土地坐落 中仁段 109 地號
價格拆解
成交總價155 萬
扣車位後房價155 萬
單價 4.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 19.7
寧夏東二街中位 16.7
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 低 78%比寧夏東二街中位 低 74%比西屯區 2025 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交155 萬
-2%
2026 年推估151 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。