臺中市西屯區永昌三街14之3號3F/5F
2020-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 19.1 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物25.84 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 中仁段 488-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
永昌三街中位 18.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比永昌三街中位 高 4%比西屯區 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交542 萬
+18%
2026 年推估642 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。