臺中市南屯區向心南路981巷62號
2021-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,257 萬 32.2 萬/坪 × 132.27 坪
權狀坪數132.27 坪
主建物122.73 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 132.27 坪
└ 主建物 122.73 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 48.63 坪
0 坪132.27 坪
土地坐落 豐功段 45-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,257 萬
扣車位後房價4,257 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
向心南路中位 28.2
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比向心南路中位 高 14%比南屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,257 萬
+12%
2026 年推估4,786 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）851 萬
貸款（8 成）3,406 萬
每月月付127,587 元
30 年總利息1,188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。