臺中市南屯區公益路二段3之1號
2012-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 12,300 萬 75.1 萬/坪 × 163.74 坪
權狀坪數163.74 坪
主建物105.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 163.74 坪
└ 主建物 105.66 坪
└ 公設等 58.08 坪
土地持分 12.42 坪
0 坪163.74 坪
土地坐落 大新段 90 地號
價格拆解
成交總價12,300 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價11,740 萬
單價 75.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 80.8
公益路二段中位 27.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比公益路二段中位 高 176%比南屯區 2012 年中位 高 372%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,348 萬
貸款（8 成）9,392 萬
每月月付351,862 元
30 年總利息3,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（560 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。