臺中市梧棲區博愛北二街7號
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 858 萬 19.1 萬/坪 × 44.98 坪
權狀坪數44.98 坪
主建物44.31 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.98 坪
└ 主建物 44.31 坪
└ 公設等 0.67 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪44.98 坪
土地坐落 南簡段 140-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
博愛北二街中位 18.6
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比博愛北二街中位 高 3%比梧棲區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交858 萬
+43%
2026 年推估1,229 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。