臺中市西屯區上石北二巷15號5F/8F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 27.5 萬/坪 × 23.67 坪
權狀坪數23.67 坪
主建物18.18 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.67 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪23.67 坪
土地坐落 上石碑段 1039-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.7
上石北二巷中位 18
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 47%比上石北二巷中位 高 53%比西屯區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+2%
2026 年推估661 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 4F/8F 22房1廳21衛 · 178.15 坪 18.1 萬/坪總 3,218 萬 2022-12-05 3F/8F 17房0廳17衛 · 188.49 坪 19.5 萬/坪總 3,675 萬 2021-08-04 5F/8F 2房1廳1衛 · 23.67 坪 21.3 萬/坪總 503 萬 2021-02-21 5F/8F 2房2廳1衛 · 34.7 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2019-06-09 5F/8F 2房2廳1衛 · 23.67 坪 18 萬/坪總 426 萬 2017-06-30 3F/8F 0房0廳0衛 · 188.49 坪 14.3 萬/坪總 2,700 萬 2015-12-23 0房0廳0衛 · 312.98 坪 7 萬/坪總 2,200 萬 2014-04-29 8F/8F 2房1廳2衛 · 11.87 坪 24.1 萬/坪總 286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。