臺中市東區自由路三段18號13F/15F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 33.2 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物33.7 坪
公設比39.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 26.5 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 練武段 1074 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 21.9
自由路三段中位 20.2
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 52%比自由路三段中位 高 64%比東區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
-5%
2026 年推估1,894 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。