臺中市北屯區永定二街51之3號4F/5F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 22.9 萬/坪 × 26.61 坪
權狀坪數26.61 坪
主建物21.93 坪
公設比8.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.61 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪26.61 坪
土地坐落 東峰段 116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
永定二街中位 17.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比永定二街中位 高 32%比北屯區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-9%
2026 年推估554 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。