臺中市北屯區軍福十六路275號8F/14F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 32.5 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物24.92 坪
公設比32.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 軍福段 117 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 15.4
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 111%比軍福十六路中位 高 79%比北屯區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
-1%
2026 年推估1,641 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 30.9 萬/坪總 1,458 萬 2024-05-26 1F/15F 4房2廳2衛 · 47.31 坪 38.1 萬/坪總 1,800 萬 2024-03-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.11 坪 31.9 萬/坪總 1,470 萬 2024-01-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.17 坪 31.3 萬/坪總 1,475 萬 2023-10-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.12 坪 31.1 萬/坪總 1,310 萬 2023-08-22 13F/14F 4房2廳2衛 · 90.78 坪 26.3 萬/坪總 2,385 萬 2023-03-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 31 萬/坪總 1,425 萬 2022-06-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 28.9 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。