臺中市北屯區河北路二段26之1號7F/9F
2014-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 20.4 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物34.34 坪
公設比44.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 36.12 坪
土地持分 9.51 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 東峰段 58 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 19.6
河北路二段中位 20.1
北屯區 2014 年中位 17.3
比本棟中位 高 4%比河北路二段中位 高 1%比北屯區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。