臺中市西屯區上安北街25號6F/14F
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,135 萬 27.8 萬/坪 × 79.3 坪
權狀坪數79.3 坪
主建物38.57 坪
公設比32.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.3 坪
└ 主建物 38.57 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 10.09 坪
0 坪79.3 坪
土地坐落 福德段 141 地號
價格拆解
成交總價2,135 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,835 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 22.7
上安北街中位 22.8
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 22%比上安北街中位 高 22%比西屯區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,135 萬
+18%
2026 年推估2,528 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 40.2 萬/坪總 2,600 萬 2021-10-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 80.22 坪 34.8 萬/坪總 2,520 萬 2021-09-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 72.32 坪 34.7 萬/坪總 2,510 萬 2020-12-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 81.14 坪 26.9 萬/坪總 2,180 萬 2020-11-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 81.14 坪 29.4 萬/坪總 2,388 萬 2020-07-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 81.14 坪 27 萬/坪總 2,188 萬 2020-06-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 88.69 坪 25.9 萬/坪總 2,300 萬 2019-09-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 72.32 坪 26.6 萬/坪總 1,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。