臺中市南屯區永春東七路881號
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 12,500 萬 71.5 萬/坪 × 213.64 坪
權狀坪數213.64 坪
主建物112.82 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 213.64 坪
└ 主建物 112.82 坪
└ 公設等 100.82 坪
土地持分 98.24 坪
0 坪213.64 坪
土地坐落 永富段 108 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,500 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價11,920 萬
單價 71.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 58.7
永春東七路中位 37
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 22%比永春東七路中位 高 93%比南屯區 2021 年中位 高 125%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,500 萬
+12%
2026 年推估14,053 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,384 萬
貸款（8 成）9,536 萬
每月月付357,257 元
30 年總利息3,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。