臺中市北屯區松竹路34巷16弄11號4F/9F
2020-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 17.7 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物23.04 坪
公設比19%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 長安段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
松竹路中位 18.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比松竹路中位 低 3%比北屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+38%
2026 年推估743 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。