臺中市南屯區惠中路三段79之1號
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 13,200 萬 53.4 萬/坪 × 247.33 坪
權狀坪數247.33 坪
主建物142.06 坪
公設比32.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 247.33 坪
└ 主建物 142.06 坪
└ 公設等 105.27 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪247.33 坪
土地坐落 惠義段 168 地號
價格拆解
成交總價13,200 萬
扣車位後房價13,200 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 53.4
惠中路三段中位 31.3
南屯區 2026 年中位 34.9
比本棟中位 高 0%比惠中路三段中位 高 71%比南屯區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,640 萬
貸款（8 成）10,560 萬
每月月付395,620 元
30 年總利息3,682 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。