臺中市北屯區長生一街29號9F/11F
2021-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,540 萬 28.8 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物26.05 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 27.5 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 仁美段 1764 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 20.6
長生一街中位 22.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 40%比長生一街中位 高 30%比北屯區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,540 萬
+18%
2026 年推估1,811 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 10F/11F 5房2廳3衛 · 81.7 坪 37.9 萬/坪總 3,100 萬 2024-01-28 9F/10F 2房2廳1衛 · 44.31 坪 31.5 萬/坪總 1,396 萬 2024-01-12 10F/11F 5房2廳3衛 · 81.7 坪 32.4 萬/坪總 2,650 萬 2023-06-15 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 31.5 萬/坪總 1,220 萬 2021-03-15 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 23.3 萬/坪總 1,290 萬 2020-07-02 7F/11F 3房2廳2衛 · 55.49 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-14 9F/10F 2房1廳1衛 · 44.31 坪 19 萬/坪總 840 萬 2017-11-15 10F/11F 5房2廳3衛 · 81.7 坪 18.4 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。