臺中市南屯區新富五街40號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,360 萬 34.7 萬/坪 × 96.92 坪
權狀坪數96.92 坪
主建物62.68 坪
公設比27.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 96.92 坪
└ 主建物 62.68 坪
└ 公設等 34.24 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪96.92 坪
土地坐落 新富段 595 地號
價格拆解
成交總價3,360 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
新富五街中位 39.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比新富五街中位 低 12%比南屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,360 萬
+4%
2026 年推估3,487 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。