臺中市北屯區瀋陽路三段35號3F/8F
2024-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 28.2 萬/坪 × 30.1 坪
權狀坪數30.1 坪
主建物18.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 30.1 坪
└ 主建物 18.86 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪30.1 坪
土地坐落 東正段 95-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 12.1
瀋陽路三段中位 22.3
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 133%比瀋陽路三段中位 高 26%比北屯區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-9%
2026 年推估772 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。