臺中市西區東興路三段160號8F/14F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.3 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物19.02 坪
公設比41.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 大益段 523 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.5
東興路三段中位 20.7
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比東興路三段中位 低 12%比西區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+22%
2026 年推估1,034 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 3F/14F 4房1廳1衛 · 90.17 坪 23.7 萬/坪總 2,137 萬 2024-08-19 3F/14F 3房0廳1衛 · 66.33 坪 23.7 萬/坪總 1,572 萬 2023-12-28 13F/14F 3房1廳2衛 · 109.84 坪 26.2 萬/坪總 2,880 萬 2023-11-07 9F/14F 3房0廳2衛 · 46.37 坪 23.7 萬/坪總 1,098 萬 2022-04-01 13F/14F 0房0廳0衛 · 99.9 坪 25 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-11 10F/14F 2房0廳1衛 · 52.33 坪 19 萬/坪總 994 萬 2019-09-04 9F/14F 3房0廳1衛 · 66.49 坪 18.5 萬/坪總 1,230 萬 2018-08-14 3F/14F 4房1廳1衛 · 90.17 坪 17.2 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。