臺中市南屯區河南路四段522號18F/24F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 39.6 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物13.76 坪
公設比34.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 19.32 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 惠信段 95 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價965 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 1%比河南路四段中位 高 35%比南屯區 2017 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：1.讓渡日期:109年10月08日2.此申報總價為原始買賣合約價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 5F/24F 2房2廳1衛 · 26.78 坪 44.8 萬/坪總 1,200 萬 2026-03-08 4F/24F 4房2廳2衛 · 49.97 坪 40 萬/坪總 2,000 萬 2026-02-27 4F/24F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 53.6 萬/坪總 2,382 萬 2026-01-21 19F/24F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 39.6 萬/坪總 1,980 萬 2025-11-20 9F/24F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 39 萬/坪總 950 萬 2025-11-03 10F/24F 2房2廳1衛 · 32.04 坪 47.1 萬/坪總 1,508 萬 2025-10-31 18F/24F 2房2廳1衛 · 32.42 坪 61.5 萬/坪總 1,680 萬 2025-10-02 5F/24F 2房2廳2衛 · 44.48 坪 42.7 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。