臺中市大甲區義和二街120巷75號2F/6F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16.7 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物22.53 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 義水段 883-1 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價570 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 15.7
義和二街中位 18.2
大甲區 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 6%比義和二街中位 低 8%比大甲區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+36%
2026 年推估840 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。