臺中市南屯區嶺東路916之5號4F/11F
2024-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 24.9 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物20.49 坪
公設比22.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 寶山段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 15.1
嶺東路中位 19.7
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 65%比嶺東路中位 高 26%比南屯區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
-6%
2026 年推估735 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 43.62 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-08 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.06 坪 24.5 萬/坪總 736 萬 2023-01-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 22.4 萬/坪總 1,080 萬 2022-11-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 18.7 萬/坪總 466 萬 2022-08-13 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.25 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2022-06-09 11F/11F 2房2廳1衛 · 24.88 坪 18.1 萬/坪總 450 萬 2022-03-01 10F/11F 2房2廳2衛 · 28.11 坪 23.3 萬/坪總 655 萬 2021-06-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 19.3 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。