臺中市北屯區松竹路一段939號6F/23F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 30 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物22.94 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 26.8 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 景美段 53 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 27.6
松竹路一段中位 23.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 9%比松竹路一段中位 高 27%比北屯區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,288 萬
+56%
2026 年推估2,012 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。