臺中市西區公路23號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 28 萬/坪 × 108.17 坪
權狀坪數108.17 坪
主建物23.91 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.17 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 84.26 坪
土地持分 18.56 坪
0 坪108.17 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 36
公路中位 31.5
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 22%比公路中位 低 11%比西區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,030 萬
+7%
2026 年推估3,249 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。