臺中市北區進化路578號3F/13F
2022-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 25.4 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物28.17 坪
公設比15.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 錦村段 211 地號
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 15.1
進化路中位 24.7
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 68%比進化路中位 高 3%比北區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交942 萬
-1%
2026 年推估935 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2026-02-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 35 坪 19.4 萬/坪總 678 萬 2024-11-18 10F/13F 2房1廳1衛 · 14.15 坪 31.8 萬/坪總 450 萬 2024-10-17 5F/13F 1房1廳1衛 · 16.03 坪 28 萬/坪總 448 萬 2023-04-27 4F/13F 3房2廳1衛 · 36.18 坪 22.4 萬/坪總 810 萬 2022-12-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 36.18 坪 20.7 萬/坪總 750 萬 2022-05-17 10F/13F 1房0廳1衛 · 14.15 坪 24.7 萬/坪總 350 萬 2022-02-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 35 坪 22.5 萬/坪總 788 萬 2021-12-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 38.91 坪 20.7 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。