臺中市西屯區四川路79之1號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 22 萬/坪 × 83.27 坪
權狀坪數83.27 坪
主建物62.49 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 83.27 坪
└ 主建物 62.49 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪83.27 坪
土地坐落 何安段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
四川路中位 19.6
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比四川路中位 高 12%比西屯區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,830 萬
-5%
2026 年推估1,746 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。