臺中市北屯區遼寧路一段359號1F/12F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 31.9 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物29.06 坪
公設比49.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 31.19 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 松觀段 607 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 36
遼寧路一段中位 21.3
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 11%比遼寧路一段中位 高 50%比北屯區 2016 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。