臺中市西屯區櫻城五街21之7號8F/8F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 41.7 萬/坪 × 21.58 坪
權狀坪數21.58 坪
主建物13.59 坪
公設比28.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.58 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪21.58 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 41.7
櫻城五街中位 19.8
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比櫻城五街中位 高 111%比西屯區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-6%
2026 年推估850 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。