臺中市南屯區文心南三路230巷3之1號
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 36 萬/坪 × 93.81 坪
權狀坪數93.81 坪
主建物76.69 坪
公設比0.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 93.81 坪
└ 主建物 76.69 坪
└ 公設等 17.12 坪
土地持分 26.8 坪
0 坪93.81 坪
土地坐落 豐富段 126-29 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,380 萬
扣車位後房價3,380 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
文心南三路中位 30.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 高 18%比南屯區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,380 萬
+13%
2026 年推估3,830 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。