臺中市西屯區臺灣大道四段16巷340弄18號
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,866 萬 33 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物50.51 坪
公設比8.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 50.51 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 順安段 132-59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33
臺灣大道四段中位 22.4
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比臺灣大道四段中位 高 47%比西屯區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,866 萬
-5%
2026 年推估1,780 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,493 萬
每月月付55,926 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
臺灣大道四段1218號 29.9 萬/坪 臺灣大道四段673號 17.3 萬/坪 臺灣大道四段925號 17.3 萬/坪 臺灣大道四段1270號 24.2 萬/坪 臺灣大道四段1412號 36.9 萬/坪 臺灣大道四段1138號 24.7 萬/坪 臺灣大道四段671巷63之1號 41.7 萬/坪 臺灣大道四段16巷312號 17.6 萬/坪 臺灣大道四段1230巷25之2號 18.2 萬/坪 臺灣大道四段1230巷20之3號 19.2 萬/坪 臺灣大道四段1158號 29.2 萬/坪 臺灣大道四段1130號 28.5 萬/坪 臺灣大道四段1360號 20.4 萬/坪 臺灣大道四段1268號 18.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。