臺中市南屯區嶺東路888號14F/14F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 33.9 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物28.12 坪
公設比41%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 28.12 坪
└ 公設等 29.4 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 寶山段 866 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 21
嶺東路中位 19.7
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 61%比嶺東路中位 高 72%比南屯區 2024 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,950 萬
-6%
2026 年推估1,839 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 37 萬/坪總 1,970 萬 2024-08-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 36.5 萬/坪總 1,980 萬 2024-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 25.6 萬/坪總 1,665 萬 2024-04-19 8F/14F 2房2廳2衛 · 64.06 坪 30.8 萬/坪總 1,970 萬 2021-12-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.29 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2021-07-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 24.4 萬/坪總 1,335 萬 2021-05-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 25.2 萬/坪總 1,458 萬 2020-12-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 63.97 坪 19.5 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。